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【南城市大里嶺井の不動産査定に行ってきました】

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【南城市大里嶺井の不動産査定に行ってきました】

こんにちは!
㈱REGATEの金城です。
本日は南城市佐敷字新里の査定調査に行ってきました~^^



南城市大里嶺井のの不動産査定&調査


本日査定をした物件の概要はこんな感じです。

非線引き区域
特定用途制限区域 居住環境保全地区
建蔽率60%
容積率200%
大里北小学校がすぐ近くの集落内の物件です

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
周辺環境は昔ながらの集落地。道が入り組んでいて車のすれ違いが困難な点が目立ちます。
一帯は二項道路が多く、セットバックや接道状況の調査に時間を要しました

2.近隣の取引事例など
近隣の取引事例で一般の住宅地が坪単価24万円で売り出しされていますがかなり長期化しています。
物件の売り出し情報自体が非常に少ないエリアです

3.地域制
周辺環境は昔ながらの集落地。道が入り組んでいて車のすれ違いが困難な点が目立ちます。
小学校が近いので地元の方などの需要がメインかと判断しました


査定結果は?


査定結果は2600万円で算出しました。
敷地が広く静かな環境なので、室内の状況次第ではさらに高値での成約が見込めそうです。


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