沖縄県南部
不動産売買

こんにちは。

(株)ＲＥＧＡＴＥの金城です。

今年もこの季節が来ました。

公示地価発表です。

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「地価公示」県内の住宅地は上昇率が全国最高に

例年通りに沖縄の公示地価は上昇しました。

住宅地の上昇率は全国最高らしいです。

コロナ禍の移動制限が解除されて観光客も増え始めてきて

住宅地の需要が高まったという事らしいです。

上記の記事にも書かれていますが

「沖縄の経済は先行きの強さが見られ地価の上昇は続く」

との事。

はい。

沖縄の不動産屋としての率直な印象としてもその通りだと思います。

観光需要や移住のニーズが高まる沖縄で不動産価格が下落する要因が見当たりません。

しいて言えばマイナス金利解除の影響で住宅ローンの利率が上がるかもしれないという事で、そこで買い控えをする人は出てくるかもしれない。。。と思いましたが、金利が上昇する傾向っていう事は早く決めないと今後はどんどん高い金利で借りないといけなくなってしまうという事で、、、

やっぱりここにも駆け込み需要が喚起されて買う人が多くなるんだろうな～という考えに至りました。

今後は不動産価格も金利も上昇するならやっぱり即断即決で早めに買うに越したことはないという事ですね。

逆にギリギリの返済予定でローンを組んでしまっている人たちは、給与が上がらなければ金利上昇で首が回らなくなるかもしれません。また、今後の金利上昇局面で不動産価格が下落する可能性が有るとするならば早めに売るに越したことはないという事になります。

・・・常々思っていますが結局はどんな局面でも不動産は買い時だし売り時なんですね。

思い立ったが吉日という事です。

みなさん。不動産を売りましょうｗそして買いましょうｗｗｗ

という事で本日はこの辺で。

では～

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