沖縄県南部
不動産売買

こんにちは。

株式会社REGATEの伊波です。
今回は南城市大里字大里戸建ての査定に行ってきました！

場所は大里ニュータウン内に位置しとてもアクセス良好な場所です。

査定＆調査
役所調査事項は以下の通りです。

・非線引き区域
・第一種中高層住居専用地域
・建蔽率/容積率　60％/150％
・校区　大里南小学校・大里中学校
・接道　市道

1.現地の確認

大里ニュータウン内の戸建てで幅員15ｍの市道に面しており、築23年のRC造で建物状態も良く太陽光パネルもついていました。

2.成約事例・販売事例

成約事例：近隣でRC造及びRCB造の成約事例があり、土地約50坪で3,180万円～3,680万円で成約しています。

販売事例：近隣でRC造の販売物件はなく木造住宅が販売されており、新築で4,065万円（土地約40坪）、築13年で3,780万円（土地約50坪）で販売されています。

査定結果は？

査定価格3,980万円で算出しました。

成約事例より価格算出すると3,400万円程度でしたが、建物状態や近隣での販売物件と比較し価格算出しました。

ご縁がありましたら紹介したいと思います♪

ではでは～