不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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28
May
コンフォートスイートステージ西街 不動産査定結果

コンフォートスイートステージ西街の不動産査定&調査

 

コンフォートスイートステージ西街

平成19年6月築
専有面積:約65㎡
間取り:2LDK
EV/オートロック/防犯カメラ

 

1.現地の確認
那覇市西は那覇市の中心街の好立地物件です。
管理状況も良好な様子で、外壁やゴミ捨て場などもきれいな状態でした。

2.近隣の取引事例など
那覇市西はマンションの売り出し事例が多いエリアです。
査定時点で当マンション内での売り出し事例はなし、同年代のマンションの成約事例の価格は3,500万円~4,500万円といった状況で推移しているのが伺えます。

近隣駐車場の単価も那覇市内ではトップの単価で推移しています。

 

3.地域性や収益性
那覇市西エリアは中心地のおもろまちや松山に近接していて、那覇空港へのアクセスもいいことから県内外からの需要が見込めます。
賃貸の貸し出し事例も豊富なエリアで、家賃は那覇市内の中でも高額帯で推移しています。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

 

査定結果は?

査定結果は3,800万円で算出しました。
査定時点で同物件内での過去の売り出し事例及び成約事例、近隣の取引価格を参考に査定しました。

 

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不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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