不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

BLOG
8
August
フレスコアヒルズ宮平 不動産査定結果

 

フレスコアヒルズ宮平の不動産査定&調査

 

フレスコアヒルズ宮平

平成27年7月築
専有面積:約75㎡
間取り:3LDK

オール電化/EV/宅配ボックス/オートロック/ペット相談

 

1.現地の確認
管理状況も比較的良好だと判断。
外壁の汚れやごみ置き場の管理なども目立ったマイナスポイントは見受けられませんでした。

比較的スピードの出る通り沿いの為、運転が不慣れな人は車の出し入れの際に注意が必要かなと感じました。

 

2.近隣の取引事例など
南風原宮平エリアのマンションの売り出し事例は豊富です。
査定時点で当マンション内での売り出し事例も多く、競合物件との価格のバランスが売れ行きを左右しそうです。
同エリアの平均的な成約事例の価格は3,200万円~3,700万円といった状況です。

 

3.地域性
那覇市のベッドタウンである南風原町。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。
道路の開発も盛んで渋滞の緩和などが進んでおり、今後も住宅を求める層が多くなっていくと思われます。


査定結果は?

査定結果は3,700万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し物件はありません、近隣の取引価格の高騰も受けて希少性を加味して強気の査定価格を付けました。

 

 

—————————————-
不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

不動産自動AI査定システム
↑沖縄県南部の不動産の価格を調べたい方はお気軽にご利用ください。

不動産の最新情報はSNSでご紹介していきます!フォローお願いします^^
友だち追加

この記事を書いた人

不動産売買に関する事を思うままに書いています。
お孫さんの代までお付き合いできる不動産屋さんとして「紹介率No1」を目指します。
不動産に関するご質問など随時個別にご対応させていただきます!お気軽にお問い合わせください!

記事一覧を見る
Tag
TOP
電話をかける お問合わせ
お問い合わせ