不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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28
February
フレスコア識名 不動産査定結果

 

フレスコア識名の不動産査定&調査

 

フレスコア識名

平成19年8月築
専有面積:約90㎡
間取り:4LDK
EV/防犯カメラ/宅配ボックス/オートロック

1.現地の確認
外壁の汚れやごみ置き場の管理なども目立ったマイナスポイントは見受けられませんでした。

 

2.近隣の取引事例など
那覇市識名エリアのマンションの売り出し事例は豊富です。
査定時点で当マンション内での売り出し事例は三件あり、実際の取引事例と近隣物件の成約事例を引用して価格を算出しています。
本物件の平均的な成約事例の価格は2,880万円~4,000万円といった状況で専有面積の広さでバラつきが見られます。

 

3.地域性や収益性
高台で眺望がよく、那覇ICも近いことから県内外の需要が取り込める立地です。
賃貸の貸し出し事例も豊富なエリアですが、家賃は那覇市内の中では中程度という印象のエリアです。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。


査定結果は?

査定結果は3,850万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し事例及び成約事例、近隣の取引価格の高騰も受けて希少性を加味して強気の査定価格を付けました。

約90㎡という広さもプラス評価の要因となりました。

 

 

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不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

不動産自動AI査定システム
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