不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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27
July
ライオンズプラザ宇栄原  不動産査定結果

 

ライオンズプラザ宇栄原 の不動産査定&調査

 

ライオンズプラザ宇栄原

平成3年8月築
専有面積:約55㎡
間取り:2LDK

EV/宅配ボックス/オートロック/

 

1.現地の確認
管理状況も良好でした。

査定の段階では外壁の汚れやごみ置き場の管理なども目立ったマイナスポイントは見受けられませんでした。

駐車場の台数が各戸一台分確保できているかが微妙なので、駐車場が付帯するかで査定価格に影響が出そうです。

 

2.近隣の取引事例など
那覇市宇栄原エリアのマンションの取引事例は豊富です。
宇栄原エリアは戸建ての売買事例や賃貸事例も多く、近隣のマンションの取引事例も多いエリアといえます。

物件の成約事例は1,500~2,500万円前後での取引が目立ちます。

 

3.地域性
本物件は那覇空港や自衛隊基地に近く、その関連の入居者が多い物件です。
県内外からの需要もあり、賃貸も安定した入居率で推移しています。

 

査定結果は?

査定結果は1,700万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し事例がありますが、本物件との広さの違いを考慮した価格となります。室内の設備の状況や管理費修繕積立金、駐車場の引継ぎ可否によっても査定価格が変わってきます。

 

 

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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