不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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7
February
ライオンズマンション首里 不動産査定結果

ライオンズマンション首里の不動産査定&調査

 

ライオンズマンション首里

昭和59年8月築
専有面積:約40㎡
間取り:1LDK
EV/オートロック/

 

1.現地の確認
いわゆる赤レンガ調の昔のライオンズマンションという感じです。
築年数相応の古さを感じさせる雰囲気ですが、立地が良いので一定の需要が見込めるものと判断しました。

 

2.近隣の取引事例など
那覇市首里平良エリアはマンションの売り出し事例が少ないエリアです。
査定時点で当マンション内での売り出し事例は1件あり、本物件の平均的な成約事例の価格は600万円~900万円といった状況で推移しているのが伺えます。

 

3.地域性や収益性
那覇ICも近いことから県内外の需要が取り込める立地です。
賃貸の貸し出し事例も豊富なエリアですが、家賃は那覇市内の中では中程度という印象のエリアです。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

 

査定結果は?

査定結果は890万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し事例及び成約事例、近隣の取引価格を参考に査定しました。

 

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それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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