不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。
It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

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17
January
糸満市字潮平土地 査定

こんにちは
㈱REGATEの長嶺です。
今回は糸満市字潮平土地の査定調査に行ってきました。


糸満市字潮平土地の不動産査定&調査

今回、査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率 40%
容積率 80%
※詳しい土地・建物面積は控えさせていただきます。

1.現地の確認
潮平小学校まで徒歩2、3分の立地で、糸満市道拡張予定のある土地でした。
傾斜地なので、造成工事が必要になりそうです。
道路拡張完了までの期間は所有者様は、概ね2~3年以内と聞いているとの事でしたが完了するまでに10年以上かかりそうな予感がしてます。土地買収も終わってません。。。

査定結果は?

今回の査定結果は1,800万円で算出しました。
造成に建築費用が加算されるため、小学校近くの潮平にしてはシビアな価格査定でした。
ご縁があればブログで更新いたしますのでお楽しみに(*^^)v

ではでは~

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この記事を書いた人

TEL:090-7927-0604
不動産キャリア:18年(賃貸管理業務9年、売買仲介業務9年)
出身地:豊見城市
座右の銘:一期一会   
一 言:マイホーム建築の際に、自身で開発申請、登記関係も、
行いました。建築関係、市街化調整区域の開発も一度ご相談ください。     

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