不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは。

株式会社REGATEの伊波です。

今回は西原町字我謝戸建ての査定に行ってきました。

査定＆調査
役所調査事項は以下の通りです。

・市街化区域
・第一種低層住居専用地域
・建蔽率/容積率　50％/100％
・校区　西原小学校・西原東中学校
・接道　位置指定道路

現地調査

築35年のRCB造で外観の状態がよく、室内も清掃が行き届いておりとても綺麗な印象を受けました。

気になった箇所は駐車場入り口が狭くなっている為、軽２台でギリギリという点です。

2.成約事例・販売事例

成約事例

・4,598万円　築17年　RCB造　土地60.99坪

・新築木造住宅が3,780～3,998万円で成約していました。

販売事例（近隣）

・3,480万円　築48年　RCB造　土地79.5坪　駐車場4台

・新築木造住宅が3,798～4,690万円で販売されています。

上記の新築木造住宅が多くある地域なので構造は異なりますが、価格の参考にしながら慎重に価格設定しました。

査定結果は？

査定価格2,730万円で算出しました。

買主による最低限のリフォーム（水回り）価格を踏まえた上で価格算出しました。

ご縁がありましたら紹介したいと思います♪

ではでは～