沖縄県南部
不動産売買

こんにちは〜
（株）REGATEの金城です。

今日は、最近ほんとに増えている相談について書いてみようと思います。

それがこちら。

「売り時が分からないんですけど…」問題。

「まだ上がりそうな気がするんですよね」

ここ最近のご相談で多いのが、この一言↑。

確かに沖縄の不動産、
ここ数年でかなり上がりました。

なので、

もう少し待てば、さらに上がるかも

今売ったら損する気がする

周りから「まだ早い」って言われた

こう思う気持ち、分からなくも無いです。

私的にも
「無いことも無いですが、、、」
というのが正直なところです。

でも実際は「エリアごと」に全然違います

ここが一番大事なポイントなんですが、

沖縄の不動産って、もう“一律で上がる時代”では無いんですよね。

例えば、

動きが鈍くなってきているエリア

価格は高いけど、買い手が慎重になっているエリア

まだ普通に売れているエリア

同じ市町村内でも、
正直かなり差があります。

「沖縄はまだ上がるらしいよ〜」
というざっくりした話だけで判断するのは、
ちょっと危険だったりします。

売る・売らないの前に「今いくらか」を知る

最近お伝えしているのがこれです。

売るかどうかを決める前に、
まず“今の価値”を知りましょう。

今売ったらいくらくらいなのか

3年前と比べてどう変わったのか

周辺の成約事例はどんな感じか

これを知った上で、

もう少し持つ

タイミングを見て売る

相続対策として動く

を考えた方が、
後悔はかなり少ないです。

「あの時、査定だけでもしておけば…」

実際にあった話ですが、

半年前に相談してくれていれば
もう少し条件良く売れたかもなぁ…

というケース、正直あります。

逆に、

早めに現状を把握して

心の準備ができていて

チャンスが来たらすぐ動けた

という方は、
「良いタイミングで売れましたね〜」
という結果になることも多いです。

査定＝売却じゃありません

これもよく誤解されがちなんですが、

査定したからといって、
必ず売らないといけないわけじゃないです。

今はまだ売らない

家族と相談する

数年後の判断材料にする

全然アリです。

むしろ、
何も分からないまま時間だけ過ぎる方が
リスクは高い気がします。

というわけで今日は、

「売り時が分からないなら、
まず今の価値を知る」

というお話でした。

沖縄県南部の不動産の事ならお気軽にご相談ください。

では〜