不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは。

株式会社REGATEの伊波です。
昨日の与那原町字上与那原に続き東浜地区のマンション査定調査に行ってきました！

東浜マンション査定＆調査
役所調査事項は以下の通りです。

・市街化区域
・第二種中高層住居専用地域
・建蔽率/容積率　60％/200％
・校区　与那原東小学校・与那原中学校

1.現地の確認

今回は東浜の「グランマーレ東浜ワイズ」を調査しました！

近隣には同様の高層マンションやアパートなどが多く立ち並び、公園やスーパーなどの生活関連施設があるのでとても生活しやすいエリアになります。

近隣には川や海が広がり、釣りなどが趣味の人にはオススメのエリアです！

釣り好きの人ならわかると思いますが、沖縄の釣りYouTuber「フィッシングギャング　宮城梓さん」がガーラを爆釣していたエリアです♪

2.マンション相場

東浜地区でも同様の築年数や間取りのマンションが約3,000万円～複数販売されておりますが、成約まで長期化していました。

売却を検討される際は、現金化したい時期（希望する成約まで早さ）と現金化したい金額を慎重に検討する必要があるエリアだと感じました。

査定結果は？
査定価格2,750万円で算出しました。

同マンション内での成約事例・販売事例を参考にしつつも、近隣でのデータも含めながら総合的に価格を算出させていただきました。

ご縁がありましたら紹介したいと思います♪

ではでは～