不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは。

株式会社REGATEの伊波です。
前日ブログでご紹介した八重瀬町当銘土地の査定をしてきました！

八重瀬町当銘土地の不動産査定＆調査
役所調査事項は以下の通りです。

・市街化調整区域
・緩和区域→×
・既存宅地→×
・農業振興地域→地域外
・建蔽率/容積率　60％200％
・道路　１号（県道）

1.現地の確認

県道134号線に約57ｍと広く接道している約400坪の大型土地で２面接道しており、町道にも接道していました。

現在サトウキビ収穫後だったので土地の形状等を全体的に確認することが出来ました。

2.近隣相場

査定条件は、八重瀬町当銘地域（市街化調整区域）、農業振興地域（白地）で調べると坪8万円～坪10万円で成約・販売事例がありました。

査定価格は？
3,250万円～4,060万円（坪8万円～10万円）で提案させていただきました。

本日面談させていただきましたが、今後に向けていくつか課題が見つかりましたので一緒に課題解決に向けて進んでいきたいと思います。

ご縁がありましたら紹介したいと思います♪

ではでは～