不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは。

株式会社REGATEの伊波です。

今回は南城市佐敷字冨祖崎戸建ての査定に行ってきました。

査定＆調査
役所調査事項は以下の通りです。

・非線引き区域（居住環境保全地区）
・建蔽率/容積率　60％/200％
・校区　佐敷小学校，佐敷中学校
・接道　42条1項1号（市道）
・災害　津波浸水想定区域

現地調査

現地に行ってみると、築50年前後の建物が建っており屋根の一部崩れや外壁のヒビも確認出来るなど中古戸建ての利用は難しいと考えました。

また土地後方には南城市施設管理課が管理している水路が通っていました。

土地形状が長方形で広く接道している為、将来的には建売用地としても売却可能な土地です。

2.販売事例

近隣の佐敷地域では坪１０～１５万円で販売されています。

査定結果は？

査定価格1,140万円で算出しました。

中古戸建てとしてではなく、建売業者への土地売却を想定し価格算出しました。

ご縁がありましたら紹介したいと思います♪

ではでは～