沖縄県南部
不動産売買

こんにちは。

株式会社REGATEの伊波です。

今回は南城市佐敷字手登根戸建ての査定に行ってきました。

査定＆調査
役所調査事項は以下の通りです。

・非線引き区域（居住環境保全地区）
・建蔽率/容積率　60％/200％
・校区　佐敷小学校，佐敷中学校
・接道　2項道路

現地調査

現地には昔ながらの赤瓦の住宅がありましたが、目視ではありますが劣化が多く確認でき現況の土地建物での売却は厳しいと考えました。

2.販売事例

近隣の佐敷地域では坪１０～１５万円で販売されています。

土地の大きさとしては、約１００坪前後の宅地が多く販売されている印象です。

査定結果は？

査定価格550万円（坪15万円）で算出しました。

２項道路によるセットバックを要する土地で、セットバック後は約３６坪になるため上記価格で算出させていただきました。

ご縁がありましたら紹介したいと思います♪

ではでは～