不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは。

株式会社REGATE（リゲート）伊波です。

今回は南城市玉城富里の査定に行ってきました。

場所は玉城小・玉城中近くで海が見える土地になります。

調査結果は下記の通りです。

・非線引き区域（指定無し）（建蔽率７０％、容積率２００％）

・接道　４２条１項１号　市道（幅員４ｍ）

・特定用途制限地域（居住環境保全地域）

・校区　玉城小、玉城中

近隣施設は下記の通りです。

・奥武島まで約２キロ（車４分）

・コストコ建設予定地まで約６キロ（車１０分）

・玉城小・玉城中まで約１キロ（徒歩１５分）

高台に位置し採光・通風・眺望よしで海も見える好立地となります。♪

今回の調査で学んだこと

・不自然な排水桝を確認したら一度開けて確認する！

→現地で汚水のマンホール・排水桝の蓋を確認した後市役所へ、下水道課へ確認したところ農業集落排水地域に設定された時点に建築がされている住宅には市負担で公共桝を引いているとのこと。

そこで土地前にあった排水桝のことを質問すると、市は掌握していないとの事で再度現地へ。

排水桝の蓋を開けてみると中にバルブ発見！

市役所の担当に電話確認すると「基本的に汚水にバルブ設置することはないので業者の方が間違えておすいの蓋をしたんだと思います」とのこと。

結果的に排水桝の蓋と思っていたが、実際は市とは別で業者が設置した上水道のバルブでした。（せめて設置するんだったら上水道には上水道表示の蓋をつけてもらいい．．．と思った次第です）

では～。