【査定】豊見城市字豊見城株式会社REGATE

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10月23日

2023

【査定】豊見城市字豊見城

こんにちは。
株式会社REGATEの伊波です。
今回は豊見城市字豊見城一戸建の査定調査に行ってきました！

豊見城市字豊見城の不動産査定＆調査

今回査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率　５０％
容積率１００％
字豊見城地区の中で豊見城中近くの住宅街になります。

1.現地の確認
建物はＲＣＢ造平家建てで築４２年の一戸建てでした。
外壁の状態も目視で確認した感じひび割れ等も確認出来ず状態は悪くないと判断しました。
学校区域は、ゆたか小学校、豊見城中学校になります。
建築基準法上の道路：１号道路(豊見城市道)
インフラ：上下水配管前面埋設
前面道路の幅員は約５ｍで間口も約１２ｍありました。駐車スペースも縦列で軽自動車２台は駐車可能です。

2.周辺の販売状況
現在、字豊見城エリアで販売されている戸建ては１件のみでした。近くの我那覇エリアではここ半年間の間に５件程度新規で出てきています。
また、成約期間も早いもので１カ月～５カ月ですのでかなり需要があるエリアになります。

査定結果は？
査定結果は3,170万円で算出しました。
建物状況も目視で確認した限りではまだまだ使用可能と判断しました。
また、再建築となっても市役所、学校も近くかなり好立地な為早期の成約が予想される場所でした。

では～