不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは。

株式会社REGATEの伊波です。
先日ブログにてご紹介した那覇市泉崎ララプレイスリゾート沖縄県庁前の査定に行ってきました！

ララプレイスリゾート沖縄県庁前査定＆調査
役所調査事項は以下の通りです。

・市街化区域
・商業地域
・建蔽率/容積率　80％/400％
・校区　開南小学校・上山中学校

1.現地の確認

旭橋駅から徒歩2分の好立地♪

県庁や国際通りにも近いため、ビジネスマンや県外の法人関係者などに需要がある場所です。

外観もタイル張りで築年数も１１年と浅いためとても綺麗な印象を受けました。

2.マンション相場

成約事例：直近２年間で3,300万円、2,600万円の事例がありました。（間取りは共に１ＬＤＫ）

販売事例：2,790万円１ＬＤＫでの販売中の物件がありました。

賃貸事例：１ＬＤＫ、家賃１４万円で募集中

成約・販売・賃貸事例からわかるように、ファミリータイプのマンションではなく１、２名での居住を想定したマンションになっています。居住用というよりは法人単身者などへの賃貸を想定した利用が多くされているマンションだと感じました。

査定結果は？
査定価格2,200万円で算出しました。

現在賃貸中の物件の為、収益還元法にて価格算出させていただきました。

ご縁がありましたら紹介したいと思います♪

ではでは～