不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは。

株式会社REGATEの伊波です。
今回は那覇市真嘉比戸建ての査定調査に行ってきました！

那覇市真嘉比の不動産査定＆調査
役所調査事項は以下の通りです。

・市街化区域
・第二種中高層住居専用地域
・建蔽率/容積率　60％/200％
・校区　真嘉比小学校・松島中学校

1.現地の確認

真嘉比地区の中でも国道３３０号線やモノレールおもろまち駅近くの築１７年の戸建てでした。

外壁もタイル張りのRC造の為、通常のRC造とは異なりお洒落な印象でした♪

造りは１階駐車場、２階店舗、３,４階は住居で個人事業や事務所兼居宅を探している人にはとてもおススメの戸建てでした。１階駐車場４台程度は駐車可能なスペースがあり駐車場スペースが問題になる那覇都心部ではとても助かります！

2.近隣相場

真嘉比を含む新都心地区では戸建ての販売・成約事例が多くなく主にマンションが盛んに取引されています。

近隣成約状況：坪120～140万円前後で取引されていました。

近隣販売状況：坪140万円前後で販売されています。

査定結果は？
査定価格7,500万円で算出しました。

那覇の中でも地価の高い真嘉比地区の中でも以下のアピールポイントがある戸建てでした。
・アクセス良好：国道３３０号線近く、モノレールおもろまち駅徒歩圏内
・駐車場：４台
・店舗兼住宅

ご縁がありましたら紹介したいと思います♪

ではでは～