不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは。
株式会社REGATEの伊波です。
今回は首里寒川町のライオンズマンション査定調査に行ってきました！

首里寒川町ライオンズメンションの不動産査定＆調査
今回査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率　６０％
容積率２００％

1.現地の確認
築27年のライオンズマンションです。
学校区域は、城西小学校、松城中学校になります。
建築基準法上の道路：１号道路
インフラ：上下水配管前面埋設
前面道路の幅員は約9ｍで間口も約20ｍあります。
駐車場は地下式の機械式駐車場と平置き駐車場になります。

2.周辺の販売状況
近隣のマンションでは、サンクレスト首里寒川南綾門、ミオビエント首里花御内が4千万後半で販売中になりますが広さ・価格帯がライオンズマンションに比べかなり幅がある為購入希望者のニーズが被ることは少なさそうです。
また、ライオンズマンション寒川町のみでも直近2年間で4件の成約事例もあるので一定の需要はあるマンションだと考えます。

査定結果は？
査定結果は2,460万円で算出しました。
今回の査定は成約・販売事例を重視し算出させて頂きました。

では～