不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は知人からの査定依頼で「南城市玉城字奥武土地」の査定を行いました。
私は20代の時に奥武島のハーリークラブに所属していたので、たくさんの思い出がある地域です。

南城市玉城字奥武の不動産査定＆調査

査定をした物件の概要はこんな感じです。

都市計画区域外
建蔽率70％
容積率400％
前面道路：西側約4.3ｍ　南城市道
前面道路に上下水道配管有り

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

現地は更地、島外周は津波災害区域にしてされていますが、査定地は中心付近なので島の中では海抜が高く、災害区域に入っていません。
土地の印象も明るく、敷地前道路からでも海が見えるので、２階建て以上の建物で海が綺麗に見えそうです。

奥武島の成約単価にはバラツキがあり、坪16万もあれば45万円前後での成約事例もありました。

地元奥武島の方は生まれ育ってきた普通の環境でしょうが、私からすれば奥武島に住めたら毎日の何気ない散歩等も楽しくなるだろうなと思います。
豊見城にまだ住宅ローンが残っているので、住み替えは無理ですが！ｗ

島内は空き家が多いそうですが、昔ながらの集落特有の先祖からの土地だから売却するのに抵抗がある方が多いそうです。

空き家でほったらかしの状態よりは、新しい家が建ったほうが良いと思います。
地区計画等を制定して建物の高さに制限かけたり、瓦屋根にするなどして奥武島の景観を損ねないようにしたらどうですかね？

査定結果は？

査定結果は　【非公開】　で算出させていただきました。

ご縁が繋がりまりしましたらブログやインスタで報告させていただきます。
ではでは～

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