不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は「南風原町字与那覇一戸建て」の査定を行いました。
南風原北インター、イオン南風原にほど近いエリアです。

南風原町字与那覇一戸建ての不動産査定＆調査

※プライバシー保護のため詳細な場所は提示出来ません。

市街化区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率50％
容積率100％
前面道路：南風原町道
上下水道配管：双方前面に有り
側溝：有
学校区域：南風原小学校・南風原中学校

※敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

現地確認へ

築35年ほどの一戸建て、外観目視上、外壁塗装面の劣化が見受けられ、ひび割れもありました。
防水と外壁塗装が必要になってきます。
駐車台数は2台。やや狭めな幅ですので大きめな車両の場合は2台厳しいかもしれません。
立地的には南風原北インターが近くて交通の便が良いです。

査定結果は？

査定結果は　【2,580万円】　で算出させていただきました。

シビアな査定額ですが、買主様が室内外フルリフォームをするとして600万円以上は要すると想定しての査定価格でした。
ちなみに建物塗り替えや室内リフォームの定期メンテナンスを行っていたとすれば、約500万円位は上がっていました。定期的なメンテナンスはすごく大事で査定額にも影響してきます。

ご縁が繋がればブログやインスタで報告させていただきます。
ではでは～

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※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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