不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は「南風原町字新川一戸建て」の査定を行いました。
南風原町の高台に位置し、那覇IC、公文書館、こども病院の近くのエリアです。

南風原町字新川一戸建ての不動産査定＆調査

査定をした物件の概要はこんな感じです。

※ポイントの場所は査定地と関係ありません。 

市街化区域
建蔽率50％
容積率100％
前面道路：位置指定道路(私道)地役権設定有り

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

築年数は約13年なので外壁塗装面の劣化が多少見受けられますが、平屋住宅で住みやすそうな印象でした。

南風原町内は新築木造住宅が約4,000万から4,500万前後、3,000万円台の中古物件が少ない状況で、

販売すれば問い合わせは多そうな案件です。

査定結果は？

査定結果は　【3,580万円】　で算出させていただきました。

同業他社さんはもっと高値で査定しそうですが、築13年といえど中古物件になりますので、

リフォーム費用を加えた場合、新築の価格帯に近付いてしまい、長期化を避けるための査定価格で算出してます。

ご縁が繋がりまりしましたらブログやインスタで報告させていただきます。
ではでは～

—————————————-
不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

不動産の最新情報はSNSでご紹介していきます！フォローお願いします＾＾

Follow @REGATE5