沖縄県南部
不動産売買

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は豊見城市字高安の査定調査へ。
最近まで販売していた【リベロスクウェア高安】の近くの物件でした♪
高台で眺望の良い立地でした。

豊見城市字高安の不動産査定＆調査

市街化区域
建蔽率　50％　角地緩和により10％加算
容積率　100％
前面道路に上下水道管埋設有。
側溝有。

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
築46年を経過する建物で大きな亀裂、劣化は見受けられませんが、駐車スペースも１台のため、今回、建物は査定評価に加えず、更地として提案することとしました。
近隣には拝所と沖縄らしい亀甲墓がありました。
最近の文化財（拝所）は、標柱があったり説明が詳しく調べられていて分かりやすいですよね。
ちなみに今回の文化財（拝所）は　こちらをクリック　→　『高安のビジュン』私にとって文化財はとても興味深く、地域のことを知れるきっかけにもなるので調べていて楽しいです。

2.周辺相場
字高安では新築住宅が約4,300万円～4,800万円前後と言ったところです。
土地の相場は坪25万～50万。価格に開きがあるのは高安エリアが小高い丘に形成されており、高低差がある敷地が多く造成に費用が掛かることからです。

査定結果は？

周辺の成約事例から　3,000万円（※更地引き渡し条件）　とさせていただきました。

ご縁が繋がりまりしましたらブログやインスタで報告させていただきます。
ではでは～

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