沖縄県南部
不動産売買

ミオカステーロ泊　の不動産査定＆調査

ミオカステーロ泊

平成18年2月築
専有面積：約70㎡
間取り：3LDK
EV/オートロック/防犯カメラ/宅配ボックス

1.現地の確認

西海岸を望む高台の好立地物件で眺望がウリともいえる立地です。
部屋の位置によっては海が全面的に見えるというわけではなさそうなので、眺望が価格の決め手となりそうです。

管理体制も良好で外壁やエントランス、ゴミ捨て場の管理状況も良好だと判断しました。
外観からの大きな問題点は見受けられません。

2.近隣の取引事例など
那覇市泊はマンションの売り出し事例が豊富なエリアです。
査定時点で当マンション内での売り出し事例は2件、同年代のマンションの成約事例の価格は3,100万円～3,800万円といった状況で推移しているのが伺えます。

3.地域性や収益性
那覇市泊は国道58号線をまたいだ地域で、新都心側と本物件側で地域性が大きく変わります。
賃貸の貸し出し事例も豊富なエリアで、家賃は高額帯の価格で推移しています。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

査定結果は？

査定結果は3,580万円で算出しました。
査定時点で同物件内での過去の売り出し事例及び成約事例、近隣の取引価格を参考に査定しました。

 
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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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