沖縄県南部
不動産売買

こんにちは〜
(株)REGATEの金城です。

最近、不動産の相談を受けていて
明らかに増えているなと感じるのが、

「新築はちょっと厳しいので、中古も含めて検討したいです」

という声。

少し前までは
「やっぱり家は新築でしょ」
という空気が強かったんですが、
ここにきて中古住宅を前向きに見る人が本当に増えています。

今日はその背景を、現場目線で少し整理してみますね。

新築価格が“現実ライン”を超えてきた

これはもう、ここ数年住宅を探している皆さんなら実感されていると思います。

・建築資材の高騰
・人件費の上昇
・土地価格のジワジワ上げ

この影響で、
新築戸建て・新築マンションの価格は一段上の世界へ。

沖縄でも
「この場所でこの金額!?」
と思うケース、正直増えてます。

結果として、

✔ 月々の返済が厳しい
✔ 借入額を抑えたい
✔ 将来の教育費も考えたい

こういった理由から、
中古住宅に現実的な目が向き始めているわけです。

中古住宅＝妥協、ではなくなってきた

ここ、かなり大事なポイントです。

昔は
「中古＝古い・汚い・不安」
というイメージが先行していました。

でも最近は、

・状態の良い築浅中古
・しっかりリフォームされた物件
・立地重視で選ばれた中古住宅

こうした物件が普通に選択肢に入っています。

むしろ、

立地が良くて、価格が抑えられるなら中古の方がいい

という考え方、
今は全然珍しくありません。

「リフォーム前提」で考える人が増えた

これも中古人気を後押ししています。

・内装は自分好みに変えたい
・水回りは入れ替える前提
・最初から完璧じゃなくていい

こう考える方にとっては、
中古＋リフォームはかなり合理的。

最近は住宅ローンと一緒に
リフォーム費用を組めるケースも増えていますし、

「最初から完成品を買う」より
「自分たち仕様に育てる」感覚ですね。

売却目線でも「中古」は悪くない

これ、意外と見落とされがちなんですが。

新築は
**買った瞬間に“中古”**になります。

一方で、
最初から中古で購入していれば、
価格の下落幅は比較的ゆるやか。

将来、

・住み替え
・売却
・相続

を考えた時にも、
出口が見えやすいのが中古の良さでもあります。

じゃあ、中古なら何でもいいの？

…というと、
もちろんそうではありません。

中古住宅は、

✔ 建物の状態
✔ 立地
✔ 法的な問題（接道・再建築など）
✔ 将来売れるかどうか

ここをちゃんと見ないと、
「安いと思ったら理由があった…」
ということも普通にあります。

なので、
中古住宅こそプロと一緒に見る価値があるんですよね。

まとめ：中古住宅は“前向きな選択肢”

中古住宅を選ぶ＝妥協
ではなく、

✔ 自分たちの暮らしに合った選択
✔ 将来を見据えた判断
✔ 現実的で賢い買い方

そんな時代に入ってきたなと感じています。

沖縄でも、
エリアや物件次第では
「これ、新築よりいいよね」
という中古住宅、正直あります。

もし、

・中古も含めて検討したい
・新築と迷っている
・この物件どう思う？

そんな時は、
気軽に相談してくださいね。

ちなみに弊社で現在取り扱いのある中古住宅はこちら
↓タップ

「八重瀬町東風平　4800万円」

お気軽にお問い合わせください。

では〜