不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

【八重瀬町字具志頭の不動産査定に行ってきました】

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は八重瀬町字具志頭の査定調査に行ってきました！

八重瀬町字具志頭の不動産査定＆調査

今回査定をした物件の概要はこんな感じです。

都市計画区域外
建蔽率７０％
容積率４００％
具志頭小・中学校がすぐ近くの物件です

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
具志頭小、中学校、道の駅近くの閑静な住宅地です。
前面道路は約５.０ｍ
建物は築４０年を経過してますが、外観上、コンクリートの剥離等も少なく、リフォームを行えばまだ使用できると判断しました。

2.近隣の取引事例など
具志頭近隣エリアでは木造新築が2,000万円前半のお手頃な価格帯で販売されています。
土地も坪１０万円前後といったところです。

3.地域性
旧具志頭村は元々農業と漁業で生計をたてている家庭が多く、昔ながらの集落の風景が垣間見えるエリアです。
現在は木造新築住宅の影響で移住者も少しずつですが増えてきているようです。

査定結果は？

査定結果は１，６８０万円で算出しました。

暫くは居住して、将来再建築の際にも、広い敷地の有効利用が出来ると考えての査定額としました。
増築部分の詳細や室内の状態によって更に高い査定結果が出る可能性があります。

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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