不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は「八重瀬町字具志頭土地」の査定を行いました。

八重瀬町字具志頭土地の不動産査定＆調査

査定をした物件の概要はこんな感じです。

都市計画区域外
建蔽率70％
容積率400％
現在賃貸中、現地サトウキビ畑

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
向陽高校近くで査定地周辺は建売住宅、アパート、畑が混在しております。(現況幅員約5.8ｍ)
現在、登記地目も現況も畑ですが、農地転用も問題なさそうなので、住宅用地として査定させていただきました。
300坪超えなので個人様には大きすぎで、建売業者様が好みそうな土地です。
具志頭エリアの土地相場は10万前後、木造新築住宅が2,500万円から強めな価格で3,000万円前後といった感じです。
隣接していても港川よりも具志頭の方が反響が良いようです。

査定結果は？

査定結果は3500万円前後の価格帯で算出させていただきました。
ご縁が繋がりまりしましたらブログやインスタで報告させていただきます。
ではでは～

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※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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