不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は八重瀬町字友寄の査定調査に行ってきました～＾＾

八重瀬町字友寄土地の不動産査定＆調査

査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化調整区域
緩和区域該当〇　マイホームを所有していない方は建築可
既存宅地該当✕　建売住宅など不可
建蔽率60％
容積率200％
国道沿い土地

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
今回の査定地は３筆ありました。内２筆は単独では接道要件を満たせず、建築不可となります。
１筆は国道沿いで住宅建築可能です。
周りには住宅も建ち並んでおります。
地勢は高低差があるので、通常の建築費用よりも造成工事が加算されます。
地目が畑の部分は農地法５条許可申請要します。

査定結果は？

査定結果は5,000万円※３筆全体価格で算出しました。
オーナー様と明日、面談しますのでお預かりしましたらブログやインスタで報告させていただきます。
ではでは～

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※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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