不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は八重瀬町字安里一戸建の査定調査に行ってきました！

八重瀬町字安里一戸建ての不動産査定＆調査

都市計画区域外
建蔽率70％
容積率400％
前面道路は約4.5ｍ　八重瀬町道でした。

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
字安里集落内の築30年ほどのＲＣ2階建て
外壁は塗り替えを行われているようで良い状態を保ってました。
公図を確認したところ、査定地と町道の間に私道(個人所有)があり、
私道所有者には売買契約に伴い、通行及び掘削承諾書を交わさないと将来的なトラブルに繋がる可能性があり注意が必要です。

2.周辺相場
旧具志頭村エリアでは木造新築住宅が2,180万円～2,590万円、ＲＣ造平家住宅が3,580万円～3,980万円で販売されています。
中古住宅は購入後リフォームをしないといけませんのでリフォーム費用も考慮して査定させていただきました。

査定結果は？

周辺の成約事例から1,480万円とさせていただきました。

ご縁が繋がりまりしましたらブログやインスタで報告させていただきます。
ではでは～

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