不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの金城です。
今回は「八重瀬町字東風平の一戸建て」の査定を行いました。

八重瀬町字東風平　一戸建ての不動産査定＆調査

査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域　第一種低層住居専用地域

ガレージ付き駐車場

二世帯住宅

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認と考察
外壁塗装もされており、二世帯住宅としての設備も二世帯分揃っていて高評価です。

南側に3.6ｍの二項道路がありますがすでにセットバック済みのため、本物件には直接の影響はありません。

伊覇区画整理地の取引価格が高騰しており、それに伴って近隣の住宅価格も高騰しているエリアです。

販売されるのは木造住宅が主ですが、その中でRC造という希少性を加味しました。

ただし、駐車場が狭いせいで顧客離れを起こす可能性があり、そこが唯一の懸念点です。

査定結果は？

査定結果は約5,000万円プラスアルファで算出させていただきました。
駐車場が広ければもっと高い価格の査定になってましたが、増設も難しそうな造りだったのでその分査定価格を抑えるカタチになってしまいました。

ご縁が繋がりまりしましたらブログやインスタで報告させていただきます。
ではでは～

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※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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