不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

【南風原町大名　戸建ての不動産査定に行ってきました】

南風原町大名　戸建ての不動産査定＆調査

本日査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率50％
容積率100％
接道：1号道路

1.現地の確認
那覇市首里から南部方面へ抜ける幹線道路近くの物件。
現地は少し大通りから離れているので比較的静かな環境でした。
外壁の塗装などは築年数相応という印象です。
駐車場スペースも並列で3台停められるため高評価となりました。

2.近隣の取引事例など
近隣の売り出し事例は比較的少ないエリアとなっています。
南風原町内でも大名エリアは取引事例が特に少ないエリアです。
土地も調整区域の土地が多いので、中古の住宅は希少性が高く評価される傾向にあります。

3.地域性
南風原町内外からの人口の流入があるエリアで、旧来の集落地ではありません。
幹線道路や高速入口も近いので広い範囲の顧客層がターゲットになります。

査定結果は？

査定結果は3000～3500万円で算出しました。
希少性が高く、物件の状態も良好なので高めの査定となりました。
室内の状態次第ではもう少し高く評価が出来そうです。

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