沖縄県南部
不動産売買

こんにちは〜
（株）REGATEの金城です。

今日はちょっと時事ネタ寄りのお話です。

今年も春節の大型連休が始まりましたね。
例年この時期になると、

「中国から観光客が一気に来るぞ〜」
「国際通りがまたごった返すな…」

なんて話題になりますが、
今年は少し様子が違いそうです。

というのも、先の衆院選で**高市早苗政権が大勝ちし、
それに対して中国共産党**が強く反発している、
というニュースが続いているので。。。。

日中関係が悪化すると、観光はどうなる？

結論から言うと、

「まったく影響が無い」とは言えないけど、
「日本観光が一気に終わる」ほどでもない

というのが、私的に一番しっくりくる見方です。

実際、中国人観光客については
・団体旅行のキャンセル
・航空便の調整
・渡航自粛ムード

こういった動きが出ていて、
春節なのに中国人観光客が思ったほど増えていない
というのは、すでに現場レベルでは感じられています。

特に「団体ツアー頼み」の観光地や業態は、
正直ちょっと痛いですね。

じゃあ、日本の観光は冷え込むのか？

ここがポイントなんですが、
実は訪日観光全体で見ると、そこまで悲観的でもないんです。

中国以外を見ると、

・台湾
・韓国
・東南アジア
・欧米豪

このあたりは相変わらず堅調。

円安もあって
「日本はコスパが良い」
という評価は依然として高いです。

なので、

中国人観光客は減っている
→ でも他国がカバーしている

という構図になっています。

沖縄的にはどう見る？

ここ、沖縄目線で見ると重要です。

沖縄って、
「中国人観光客がドーン！」
というより、

・台湾
・韓国
・国内観光

この比率がもともと高め。

なので本土の一部エリアほど、
日中関係の影響をモロに受けている感じは正直あまりありません。

国際通りを見ても、
「中国語しか聞こえない」
みたいな状況ではなく、

英語、日本語、韓国語、台湾華語…
かなりミックスですよね。

不動産目線で見ると

ここ、不動産屋っぽい話をすると、

✔ インバウンド向け物件
✔ 観光依存型の投資
✔ 民泊・簡易宿所

こういった分野では、

「中国一極依存はやっぱりリスクだよね」

というのが、今回あらためて見えた気がします。

逆に言えば、

✔ 国内需要
✔ 長期滞在
✔ 多国籍観光を見据えた立地

この辺を押さえている物件は、
そこまで大きなブレは出にくい。

不動産って、
こういう国際情勢の影響が“じわっと後から来る”
のが怖いところでもあり、面白いところでもあります。

まとめると

・日中関係の悪化で、中国人観光客は実際に減っている
・ただし、日本全体の観光が崩れているわけではない
・沖縄は比較的ダメージが小さいエリア
・不動産や投資は「依存しすぎない設計」がますます重要

という感じですね。

ニュースだけ見ると不安になりますが、
現場を冷静に見ると
「思ったより現実はバランス取れてるな」
という印象も、無いことも無いです。

観光も不動産も、
結局は一方向に寄せすぎないことが大事ですね。

では〜