不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは。

株式会社REGATEの伊波です。

本日午前中は査定物件調査で県庁と物件整備に行ってきました。

査定物件の調査は、「既存宅地の連たん確認」をしてきました。

調査地が市街化調整区域（白地）の既存宅地に該当していた為、既存宅地の要件を満たしているかの確認になります。

要件項目は「申請地周辺の集落地域性の要件」となります。

※詳細は「沖縄県開発審査会提案基準第１４号　201ページ」を確認下さい

県庁の建築指導課では上記要件「申請地周辺の集落地域性の要件」の50戸連たんを地図を見ながら直接確認してもらいました。

要件項目には、

「建築物の敷地の相互間が50ｍ以内の間隔で連続し、かつ、その敷地が50以上ある地域」

と記載されています。

対象地から近隣の敷地まで50ｍ以内かを確認出来たら次の敷地へ、と数えていき50戸連たんを確認出来れば完了です。

市街化調整区域（白地）か既存宅地の要件を満たしているかで土地の利用方法に大きく違いが出ますので、調査する上ではとても重要な調査項目になります。

調査した後は、那覇方面に出てきているので併せて「那覇市松山　土地」の物件整備をしてきました。

先日も伐採作業をしたのですが、残っていた箇所があったので今日で終わらせる事が出来ました♪

スッキリして満足のいく仕上がりです！

午後からは明日決済の「南城市大里稲嶺　戸建て」の決済準備をしました。

室内及び敷地内の最終確認及び現地鍵の撤収、決済時に使用する書類の確認等、最終チェックをしました。

しっかり準備をしましたので、後は明日の決済を待つのみです！

ではでは～