沖縄県南部
不動産売買
不動産売買
Powered by 株式会社REGATE
こんにちは！
(株)REGATEの金城です。
今回は、最近自分がちょっと悩んでいることを共有してみようと思います。
実は、沖縄の不動産データを集めるのが意外と大変なんです・・・ｗ
沖縄って不動産市場の情報発信を積極的にやっている業者が少ないんですよ。
だから「このエリアの価格動向はどうなっているの？」とか「今、どんな物件が動いてるの？」みたいなデータを集めるのに一苦労。
ポータルサイトを見ればある程度わかるんですが、そこに載っているのってあくまで『希望価格』で、実際の成約価格じゃないんですよね。
だから「これ、本当にこの値段で売れるのかな？」って疑問に思うこともしばしば。
例えば、那覇市内のマンション価格って最近上がってるけど、その影響で南部エリアの一戸建ての価格も上がってるのか？それとも落ち着いてるのか？みたいなことを調べるのが、結構骨が折れます。
あと、沖縄県外の人はポータルサイトと言えばsuumoとかHOME’Sとかじゃないですか？
でも沖縄の情報ってうちなーらいふとかGoohomeというローカルサイトに集中しているんで、県外の方からするとさらに情報収集に苦戦を強いられるという結果になります。
更に沖縄ってレインズに登録しない業者が9割を超えるので、業者間の情報収集もうちなーらいふとGoohomeによってなされているというカオスな状態でもあるしｗｗｗ
あと情報収集でいえば最近チャットGPTにサブスク課金したとお伝えしましたが、そのプランも4oプラスからProに切り替えるべきか悩んでいます。。。。
Proプランにすると、もっと高度なデータ分析や処理ができるって話なんですが、果たしてそれが自分のブログや情報発信にどこまで役立つのか、まだ実感がわきません。
Proにアップグレードすれば、例えばもっと細かいエリアごとの価格動向が把握できたり、予測データなんかも使えるみたいです。でも、今のところ4oプラスでもそれなりに満足している部分もあって、投資に見合うかを考えると、ちょっと迷っています。
金額も今の20ドルから１０倍の200ドルだし・・・
ここで、Proプランにすると具体的にどんなことができるのか、チャットGPTに教えてもらいました。
とはいえ、200ドルの価値を最大限に引き出すには、それに見合った活用方法を考える必要がありそうです。
と、こんな回答を貰えました。
ところで、弊社REGATEでは沖縄県南部に特化した無料査定サービスを提供しています。
「沖縄県南部のことならREGATEに聞く」と、おつきあいのある業者さんからも評判？ですｗ
同業他社さんが情報を欲しがるくらいに地域に密着した情報を持っています。
南部地域の不動産売買に関しては、他社よりも一歩先を行くデータと現場感で、より正確な査定を行うことが可能です。
また、査定だけでなく、ブログやコラムで最新情報を発信することで、不動産を売りたい・買いたいと考える方に役立つ情報提供を続けています。地元の皆さんはもちろん、移住を検討している方にもREGATEの無料査定をぜひ活用していただきたいと思っています。
不動産市場って、数字だけじゃ見えない部分がたくさんあるんですよね。だからこそ、僕はブログやコラムで「現場の感覚」と「データ」を組み合わせた情報を発信していきたいなと思っています。
そして、この4oプラスからProへの切り替えの悩みも、情報発信をより深めていくための大事な選択だと思っています。決断したらまたその結果をお伝えしますね！
沖縄の不動産に興味がある人や、これから移住を考えている人に向けて、役立つ情報をどんどん届けていきたいです！
※今回のブログも９割はチャットGPTに書いてもらっているんで、一応仕事の効率化にはつながっています。
あと、実務としての不動産査定の精度を上げてもらえるような活用をチャットGPTに相談中ですｗ
今後は同業者さんにも役立ちそうなことを発見したら情報発信していきます！
では～
—————————————-
不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買マップ
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。
不動産の最新情報はSNSでご紹介していきます！フォローお願いします＾＾
↓シェアといいねをいただけたら励みになります♪
沖縄県南部地域の不動産売買に関する事を思うままに書いています。
お孫さんの代までお付き合いできる不動産屋さんとして「紹介率No1」を目指します。
不動産に関するご質問など随時個別にご対応させていただきます！お気軽にお問い合わせください！
