不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは

（株）REGATEの仲村渠です。

今回は沖縄の土地の事について、私なりにまとめて記事にしてみました。

お時間ある際に読んでみてください

沖縄には今、土地がない？

本日、あるハウスメーカーの方が飛び込みで挨拶に来られていたので、少し談笑していたのですが、こちらの営業の方から「土地の仕入れに苦戦していて…」という相談がありました。

こちらの方は元々、県外にある本社に勤めていたのですが、沖縄支店の土地仕入れが厳しい状況なので、仕入れを増やす為、県外から沖縄に異動してきたとの事。

ただ、実際に土地を仕入れようとしても採算が合わなかったり、条件が悪かったりとかなり状況は厳しいみたいです。

話をしていて感じたことは、業者間や横のつながりが強い不動産会社が土地の仕入れに苦戦しているという事は、一般の方が土地を買って注文住宅等を建てるのって難易度が凄く高いのでは？と感じました。

昨日、新築物件の見学会を行っている際に来店されたお客様と話していた時の内容ですが

「本当は土地を買って、注文住宅を建てたいけどいくらネットで探したり、不動産会社に問い合わせても条件の合う土地が見つからないので、注文住宅は諦めて、建売を購入しようか悩んでいる」と仰っていたお客様がいました。

やっとの思いで見つけても、価格が高すぎたり、建築条件が厳しかったりと…

沖縄は米軍基地の問題で土地が限られてる上に、人口も年々増加している為、土地の価値がどんどん上昇していますよね…

情報力のある不動産会社が土地を仕入れる事が出来ないのに、一般の方が良い土地を購入するのは厳しいのかもしれませんね。

良い土地は一般で募集する前に業者間で決まってしまう事も普通にあるだろうし…

この問題を解消するにはどうしたら良いのでしょうか？

個人的には、米軍基地で使用されている土地が少しでも返還されれば、現状は多少良くなるのかな？とも思うのですが、基地が返還されるのなんて何年後か予想できないし、あまり現実的ではないですよね…

県や政府は何か対応してくれたりしないんでしょうか？笑

今回、ハウスメーカーさんと話してみて感じた事は、今後マイホーム購入を検討している方は、建売住宅かマンション購入が主流になってくるんじゃないかなと個人的に思った出来事でした。

皆さんが理想のマイホーム購入ができる様、願っています。

それではまた