不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
ご紹介案件で「浦添市伊祖二丁目一戸建」の査定に行ってきました♪

浦添市伊祖二丁目一戸建の不動産査定＆調査

査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率60％　　※角地緩和にて+10％
容積率200％
土地は80坪以上
建物約50坪

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
伊祖の区画整理地内で前面道路も約6ｍの角地。
小学校、商業施設等も徒歩圏内。
外観は築42年には思えないほど、綺麗な状態です。面談時に聞いたところ２年前に塗装したとのことでした。
室内も経年相当の使用感はあるものの吹き抜けや造りが素敵な住宅でした。
オーナー様が住宅を大切にしてきたのが伝わりました。

査定結果は？

査定結果は6,000万円で算出しました。
相続を纏めないと売却できませんので今回は査定の話よりも、相続手続き中心に面談させていただきました。オーナー様には頼りになる姪っ子様ご夫婦がついているので安心です♪
ご縁が繋がりまりしましたらブログやインスタで報告させていただきます。
ではでは～

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それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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