不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

【糸満市喜屋武の不動産査定に行ってきました】

こんにちは。
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は糸満市喜屋武の査定調査に行ってきました！

糸満市喜屋武の不動産査定＆調査

今回、査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化調整区域
緩和区域　〇　　既存宅地×
建蔽率６０％
容積率２００％
今年七月にオープンした糸満市名城　琉球ホテル＆リゾートがすぐ近くの喜屋武集落内の物件です

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
周辺環境は昔ながらの集落地。
畑と低層住宅が建ち並ぶ田舎ですが、のんびりとした空気感で、近頃は移住者も増えてきてます。

2.近隣の取引事例など
宅地に転用できる土地の取引事例が坪５万円～１０万円前半
新築木造住宅が２，５００万円前後といったところです。

3.役場調査
航空写真を取得したところ、現況と大きくズレが生じており、自分の土地であるはずの土地を他人が使用していたりハッチャカメッチャカでした。。。
権利関係の確認で現地周辺聞き込みを要しますので、かなり難航しそうな気が。。

査定結果は？

査定結果は１，１００万円で算出しました。
権利関係を解決させた前提での査定額とさせていただきました。
他の不動産会社さんに相談も、殆どの業者さんが匙を投げており、査定不可らしいです。
こういう不動産をうまく解決してあげられたらやりがいを感じますね！

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不動産の価格を徹底的に調査するために弊社では不動産の売れ行きを毎日収集しています。
不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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