不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

【糸満市字座波の不動産査定に行ってきました】

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は糸満市字座波の査定調査に行ってきました！

糸満市字座波の不動産査定＆調査

今回査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化調整区域
緩和区域・既存宅地
建蔽率６０％
容積率２００％

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
座波南側の集落
縦長の土地で北・東・南接道の３方道路
歴史を感じさせる赤瓦の古民家が建ってますが敷地内全体に草が生い茂っています。

2.近隣の取引事例など
座波エリアでは現在の土地相場が坪２０万前半～２０万後半です。緩和区域のみなのか既存宅地にも該当しているのかで増減します。
新築木造住宅が３，０００万円前半～３，０００万円後半くらいでの販売となっています。

3.地域性
兼城学校区域は距離がある場所だと武富地域から通う事になるのですが、座波エリアは学校にも徒歩圏内ですし、地域の方に人気の吉田商店もあります。
津波災害・崖地災害エリア外なので災害にも強く安心の地域です！

査定結果は？

査定結果は２，７５０万円で算出しました。
北と南に分筆し５０坪超えの２区画地作れる土地
預かれたら早期の契約に繋がりそうです。

ご縁があればご報告いたしますのでお楽しみに！

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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