沖縄県南部
不動産売買

【糸満市潮崎町の不動産査定に行ってきました】

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
本日は糸満市潮崎町の査定調査に行ってきました。

糸満市潮崎町の不動産査定＆調査

今回、査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率５０％
容積率１００％
糸満南小学校がすぐ近くの区画整理地の物件です

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
区画整理地で潮崎ビーチ、南浜公園まで徒歩圏内なので地元民だけではなく、外国人、本土の方にも好まれるエリアとなっております。
築２年以内の木造スレートぶき２階建。
駐車場は３台停めることができるスペースが魅力的です。

2.近隣の取引事例など
潮崎町エリアで、現在売出されている土地価格相場は坪４８万～５５万となっております。
一戸建ての売出は一番安価で４１８０万円RC造平家建てとなっておりますが建物が２３坪の２LDKという事と、駐車場が１台なのがネックになっていると分析しております。あとの売出中物件は５，０００万円超えです。

3.地域性
区画整理地で綺麗な街並みで、糸満南小学校、潮崎ビーチへも徒歩圏内なので地元の子育て世代は勿論、移住者様にもおススメできる物件となっております。

査定結果は？

査定結果は４，０００万円前半で算出しました。
築浅戸建てで駐車場３台確保出来ることがプラス評価になりました。

ご縁が繋がりましたら、ブログ内で報告させていただきますのでどうぞよろしくお願いいたします。

ではでは～

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