不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は「糸満市字真栄平土地」の査定に行ってきました！

糸満市字真栄平土地の不動産査定＆調査

計2筆の土地の査定をしました。

市街化調整区域
緩和区域該当〇
既存区域該当×
建蔽率60％
容積率200％

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地・役所の確認
真栄平の集落内の土地で、市街地（商業施設や学校区域の真壁小学校・三和中学校）から離れている為、過疎化が進んでいる印象です。
どちらの土地も、前面道路が非道路(建築基準法上の道路に該当しない)でした。法43条但し書き道路申請で建築することは可能ですが、給水管引き込み、側溝工事諸々費用が掛かってきます。
都会暮らしに疲弊して静かな環境でのんびり暮らした方にはピッタリなのかもしれませんね。

査定結果は？

査定結果は590万円で算出しました。
先日の物件同様、相続登記を要しますので、販売出来るようになるまでは時間がかかりそうです。
ご縁が繋がりまりしましたらブログやインスタで報告させていただきます。
ではでは～

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※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

それを基に県内12万ヵ所の地点の査定データを収集して「自動査定システム」をリリースしました。

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