不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

【糸満市西崎２丁目の不動産査定に行ってきました】

こんにちは。
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は糸満市西崎２丁目店舗兼共同住宅の査定調査に行ってきました。

糸満市西崎２丁目の不動産査定＆調査

本日査定をした物件の概要はこんな感じです。

土地面積：１０３．２６㎡(３１．２３坪)
建物面積：

１階(店舗部分)６５．１８㎡(１９．７１坪)
２階(共同住宅)５１．８４㎡(１５．６８坪)
３階(共同住宅)５１．８４㎡(１５．６８坪)

建物築年月日：昭和６０年１月１０日新築(築３９年)

※令和４年８月２３日時点　現在満室　空き予定無し。

市街化区域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率６０％
容積率２００％

1.現地の確認
糸満エリアでファミリー層に人気が高い西崎エリアその中でも小学校に近いエリアとなっております。

2.近隣の取引事例など
現在、西崎エリアでは３，２９８万円前半で築１５年のRC一戸建て、木造新築物件が３，８８０万円で販売されております。収益物件は西崎工業地帯に１億超えの１件のみになっているようです。販売物件自体が非常に少ないです。

査定結果は？

査定結果は３５００万円で算出しました。
西崎小学校目の前の収益物件。店舗合わせて３世帯で、決して高利回りではありませんが、希少な立地に加え、一戸建て並みの価格で購入出来る収益物件は魅力的では無いでしょうか？

後日談：物件お預かり予定になっております。販売資料作成次第、ネットアップいたしますのでお楽しみに！！

ではでは～

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※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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