沖縄県南部
不動産売買

【西原町上原の不動産査定に行ってきました】

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
本日は西原町上原の査定調査に行ってきました。

西原町上原の不動産査定＆調査

本日査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種中高層住居専用
建蔽率６０％
容積率２００％
琉大病院、上原高台公園近くの区画整理地です。

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
前面道路幅員６ｍ、向かいの敷地が更地(契約駐車場)なので余計に道幅が広く感じます。
築２５年以内のＲＣ造高床式２階建。※高床式⁼ピロティ(下駄ばき駐車場)

2.近隣の取引事例など
西原町上原エリアでは比較対象物件が少ないです。築年数と構造が同等の一戸建てが４，０００万円半ばで販売されております。現在の土地価格相場としては坪単価４０万円だと安すぎる印象です。※立地と地形等によります。

査定結果は？

査定結果は４，０００万円前後で算出しました。※室内状態次第で査定額増減します。
１階ピロティ部分に３台駐車出来ることがプラス評価になりました。
RC造(鉄筋コンクリート)築２０年超えた建物なので、外壁の防水塗装を行えばまだまだ、住めます。

ご縁がありますように！

ではでは～

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