不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

【西原町字幸地の不動産査定に行ってきました】

こんにちは。
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は西原町字幸地の査定調査に行ってきました！

西原町字幸地の不動産査定＆調査

今回査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
準住居地域
建蔽率　６０％
容積率２００％
幸地インターが来年度に開通予定の注目のエリアです。

1.現地の確認
道路幅員約10ｍ
建築基準法上の道路：１号道路(町道)
インフラ：上水配管前面埋設　、浄化槽エリア
建物は昭和６０年新築なので築３８年で未だ使用出来そうでしたが隣地への越境解消の為、建物解体前提で土地の査定とさせていただきました。
今年の３月３１日に市街化区域への編入で準住居地域に指定されました。幸地インターの開通、県道29号線の拡張など良い事づくめの不動産です♪

2.周辺の販売状況
市街化調整区域の頃なら坪当たり20万円前半でしたが現在同エリアでは35万円近くで販売募集されております。※二種低層

査定結果は？
査定結果は5,600万円で算出しました。
分譲用地としては強気な価格ですが、アパート、マンション用地としては魅力的な価格帯だと思います。
ご縁に繋がりますように～！

ではでは～

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