不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

【豊見城市上田の不動産査定に行ってきました】

こんにちは！
㈱ＲＥＧＡＴＥの長嶺です。
今回は豊見城市字上田の査定調査に行ってきました。

豊見城市字上田の不動産査定＆調査

今回査定をした物件の概要はこんな感じです。

市街化区域
第一種低層住居専用地域
建蔽率５０％　　角地緩和+１０％加算
容積率１００％
地元の方なら上田山川といったら大体の場所は想像しやすいですよね。

敷地面積や土地の面積など詳細についてはプライバシー保護のために伏せます。

1.現地の確認
物件に至るまでやや狭い道路もありますが、交通量は多くないのでストレスにはならないです。
角地なので明るい印象と将来的な建て替えの際のプランも取りやすい感じです。

2.近隣の取引事例など
上田エリアは豊見城市の中でも人気地域です。市役所、小・中学校、商業施設、高速インターが近い利点が多数あります。
直近では築２５～３０年前半中古住宅の平均的な価格は３５００万円前後、新築は４，０００万円前半から５，０００万円代まで成約事例があります。

査定結果は？

査定結果は３，３５０万円で算出しました。
築２０年に差し掛かって外壁塗装や給水管の取り換え時期という事と、駐車スペースの全長がやや狭く、駐車出来る車種が制限されることからややシビアな査定価格とさせていただきました。
ですが室内の状態によって更に高い査定結果が出る可能性があります。

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