不動産業界の
古い「枠」を取り壊して、
新しい「門」となる。

It will be a new "gate" by demolishing the old "frame" of the real estate industry.

こんにちは～

(株)REGATEの金城です。

昨日、毎年恒例の路線価の発表がありましたね。

沖縄県は5.6％上昇　伸び率は全国二番目とのこと。

これで10年連続の上昇。

沖縄県はコロナ禍でも上昇してて、コロナが明けてインバウンドが戻ってきたので更に上昇しています。

地価が上がるのは景気がいい証拠なのでとても喜ばしい事です。

ただ、何度も言いますが沖縄県民が土地を買えなくなってきている気がします。

現に我々が売り出す土地もほとんどが業者さんの買取になっていますし。

業者さんの買取価格が上がってきているのでそれに伴って地価も路線価も上昇しているという感じがします。

海外からの輸入資材も高騰を続けていますし、建築単価も大工さんの人件費もどんどん上がっていきますし・・・

土地を買って注文住宅を建てるのは本当に「夢のマイホーム」って感じですね。

南城市つきしろの土地なんて10年前は坪単価5万円でも誰も見向きもしなかったのに、今日知り合いの業者が契約を予定している坪単価は29万円とのこと・・・

「昔は安かったよ～」って昭和初期の物価と現代の物価を比べる時とかによく見かけますよね？昭和〇年の大卒の初任給は2万円でした。みたいな。

もしかしたら将来沖縄の土地も同じようになって

「え？令和6年って久茂地の土地がたったの150万/㎡だったの？安！！！」

言われるようになるのでしょうか。。。

全国的には路線価が下落した地域もあるみたいなので正に二極化の前兆って感じもしますが。。。

とにかく沖縄の不動産価格がまだまだ上がりそうという事で、

不動産屋として注視していきたいと思いました。

では～

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