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不動産売買

ライオンズシティ金城　不動産査定結果　の不動産査定＆調査

ライオンズシティ金城　不動産査定結果

平成11年10月築
専有面積：約65㎡
間取り：2LDK

EV/オートロック/防犯カメラ/宅配ボックス

1.現地の確認

査定の段階では外壁の汚れやごみ置き場の管理なども目立ったマイナスポイントは見受けられませんでした。
築年数の割に綺麗な外観で好印象でした。

2.近隣の取引事例など
那覇市金城エリアのマンションの取引事例は豊富ですが売り出し物件は少ない状況が続いています。
同物件の成約事例は3,000～3,500万円前後での取引が目立ちます。

3.地域性や収益性
同エリアは那覇市の中でも人気が高いエリアで、賃貸需要も高く高額の家賃が期待できるエリアです。
駐車場も少ないエリアの為、敷地内の駐車場確保が出来ない場合は売買でも賃貸でも苦戦を強いられることが予想されます。

査定結果は？

査定結果は3,280万円で算出しました。
査定時点で同物件内での売り出し事例がありますが、本物件との広さの違いを考慮した価格となります。室内の設備の状況や管理費修繕積立金、駐車場の引継ぎ可否によっても査定価格が変わってきます。

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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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