沖縄県南部
不動産売買

こんにちは！

(株)REGATEの金城です。

先日、トヨタ自動車が自動運転技術を手掛ける米Waymo（ウェイモ）と協業し、2027年に日本国内で自動運転車の試験・検証を含む初期運行を目指すというニュースを見ました。

いよいよ日本でも自動運転タクシーが現実味を帯びてきましたね。

自動運転と聞くと、交通事故の減少や運転手不足の解消といった話題が先に浮かびますが、私的には不動産業界にも結構大きな影響があるんじゃないかと思っています。

特に沖縄は車社会です。

那覇市内のモノレールやバスが充実しているような一部を除けば、通勤も買い物も子供の送迎も、基本的には車がないと不便です。

そのため、住宅を購入するときも駐車場が何台分取れるか、幹線道路に出やすいか、職場まで車で何分かかるか、といった条件が重要視されます。

では、もし自動運転タクシーが当たり前になったらどうでしょう？

スマホで呼べば自宅まで迎えに来てくれて、目的地まで自動で連れて行ってくれる。

そうなると、今まで一家に2台、3台と必要だった車が1台で済むかもしれません。

もしかすると、車を所有する必要すらなくなる家庭も出てくるかもしれませんね。

そうなれば、住宅に必要な駐車場の広さも変わります。

これまで駐車場2台分を確保するために広い土地を探していた人が、もっとコンパクトな土地でもいいと考えるようになるかもしれません。

逆に、駅から遠いとか、バスの便が悪いといった理由で敬遠されていた住宅地も、移動手段が確保されることで評価が変わる可能性があります。

これは沖縄県南部の不動産市場にとっても無関係ではありません。

ただし、便利になるからといって、すべての地域の不動産価値が上がるわけではありません。

自動運転タクシーの運行エリアや料金、待ち時間などによって、恩恵を受ける地域とそうでない地域が出てくるはずです。

新しい交通インフラが、逆に地域間の格差を生む可能性もあります。

もちろん、2027年に始まるからといって、すぐに沖縄でも普及するとは思いません。

技術的な問題もあれば、法律や安全性、採算性の問題もあります。

それでも、10年後、20年後の沖縄を考えると、今まで当たり前だった車社会の常識が変わっている可能性は十分にあります。

不動産の価値というのは、土地の広さや建物の新しさだけで決まるものではありません。

そこからどこへ、どのくらい便利に移動できるのか。

これも大切な価値の一つです。

今は駐車場2台分が当たり前の沖縄の住宅も、将来は駐車場のない戸建てが珍しくなくなるかもしれませんね。

いや～、こう考えると自動運転って単なる自動車の進化ではなく、街の形や住まいの選び方まで変えてしまう可能性がありますね。

不動産屋としては、今の常識だけで将来の土地の価値を判断しないようにしないといけないなと思いました。

では～

不動産の売却や購入についてのお悩みは、株式会社REGATEまでお気軽にご相談ください。

REGATE 不動産のお悩み相談はこちら

Instagramのフォローはこちら

Facebookのフォローはこちら

ぜひシェアもお願いします！