沖縄県南部
不動産売買

ライオンズマンション中之橋の不動産査定＆調査

ライオンズマンション中之橋

昭和58年5月築
専有面積：約60㎡
間取り：2LDK
EV/オートロック/防犯カメラ

1.現地の確認
那覇市前島は那覇市の中心街となっていて栄えている希少性が高い立地です。
現地の状況は築年数の割には管理体制がしっかりしている印象で、流石ライオンズだなという感じです。

外壁やエントランス、ゴミ捨て場の管理状況も良好だと判断しました。

2.近隣の取引事例など
那覇市前島はマンションの売り出し事例が少ないエリアです。
査定時点で当マンション内での売り出し事例は1件、同年代のマンションの成約事例の価格は1,500万円～1,900万円といった状況で推移しているのが伺えます。

3.地域性や収益性
那覇市前島エリアは泊港に近接し、昔から繁華街として栄えた地域です。
現在も根強い人気があり那覇市内でも希少性高く、県内外からの需要が見込めます。
賃貸の貸し出し事例も豊富なエリアで、家賃は那覇市内の中でも中～高額帯で推移しています。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

査定結果は？

査定結果は1,800万円で算出しました。
査定時点で同物件内での過去の売り出し事例及び成約事例、近隣の取引価格を参考に査定しました。

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※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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