沖縄県南部
不動産売買

ザ・プレース那覇仲井真レジデンス　の不動産査定＆調査

ザ・プレース那覇仲井真レジデンス

平成30年11月築
専有面積：約70㎡
間取り：3LDK
EV/オートロック/防犯カメラ/宅配ボックス

1.現地の確認
国道329号線那覇東バイパス沿いで各方面へのアクセスがいい好立地物件です。築浅という事もあり外壁やエントランス、ゴミ捨て場の管理状況も良好だと判断しました。
外観からの大きな問題点は見受けられません。

2.近隣の取引事例など
那覇市前島はマンションの売り出し事例が少ないエリアです。
査定時点で当マンション内での売り出し事例は0件、同年代のマンションの成約事例の価格は3,800万円～4,300万円といった状況で推移しているのが伺えます。

3.地域性や収益性
那覇市仲井真エリアは那覇市内の下町という印象の土地です。
那覇東バイパスや国道507号線の拡張工事などが進んでいるおかげで慢性的な渋滞が解消され、那覇市内でも人気が出てきているエリアです。
賃貸の貸し出し事例も豊富なエリアで、家賃は中程度の価格帯で推移しています。
住宅の取引事例も豊富で年々取引価格が上昇傾向にあります。

査定結果は？

査定結果は4,380万円で算出しました。
査定時点で同物件内での過去の売り出し事例及び成約事例、近隣の取引価格を参考に査定しました。

 
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不動産売買市況速報
※毎日、宜野湾市、浦添市、那覇市、西原町、南風原町、与那原町、豊見城市、糸満市、八重瀬町、南城市の不動産の売り出し事例を収集しています。

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